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1. 임대인이 전세보증금을 반환하지 않을 때
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2. 전세 보증금 반환을 위해 소송을 생각할 때
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로윈은 애매모호한 답변이 아닌,
정답을 알려드립니다.
안녕하세요.
법무법인 로윈 민사 공식 블로그입니다.
“전세보증금을 돌려받지 못할 수도 있다니요?”
전세 계약 종료를 앞두고 임대인이 전세보증금 안줄때 얼마나 막막할까요?
새로운 집으로 이사 갈 계획은 이미 세워놨는데, 보증금이 묶여버리니 이사비와 생활비까지 걱정하게 되죠.
이럴 땐 어디서부터 시작해야 할지 몰라 혼란스러운 마음이 들 거예요.
오늘은 전세보증금을 돌려받지 못하는 상황에서 어떤 법률 정보를 알아야 하는지 하나하나 짚어볼게요.
[로윈은 정답을 알고 있습니다.]
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전세보증금 돌려받지 못할 때
가장 먼저 해야 할 일
✅1) 임대인과 소통 시도하기
가장 먼저 해야 할 일은 임대인에게 상황을 정확히 묻고 합의를 시도하는 거예요.
임대인의 사정이 일시적인 것인지, 아니면 고의로 전세보증금 안줄때인지 확인하는 과정이 필요합니다.
이때 중요한 건 모든 대화를 문서화하거나 녹취해 증거를 남기는 것이죠.
✅2) 계약서와 보증보험 확인하기
다음으로, 전세 계약서를 꼼꼼히 확인하세요.
계약서에 명시된 보증금 반환 시점이나 특약 조건이 무엇인지 살펴보는 것이 중요해요.
혹시라도 전세보증금 반환보증보험에 가입되어 있다면, 보험사를 통해 보증금을 돌려받을 수 있는 절차를 진행하면 됩니다.
법률적으로
전세보증금을 돌려받는 방법
이제 본격적으로 법률적 해결 방안을 알아보겠습니다.
✅1) 내용증명 발송하기
임대인이 계속해서 보증금 반환을 지연한다면, 내용증명을 발송해 보세요.
이는 임대인에게 법적으로 반환 의무가 있음을 알리는 공식적인 방법입니다.
내용증명에는 반환 요청일, 미반환 금액, 그리고 법적 조치를 취할 수 있다는 점을 명확히 기재해야 합니다.
✅2) 임차권등기명령 신청
임대인이 전세보증금 안줄때, 임차권등기명령을 신청할 수 있어요.
이는 보증금을 돌려받기 전까지 임차인의 권리를 보호하는 조치로, 임대인이 집을 마음대로 처분하지 못하게 막는 역할을 하죠.
신청은 관할 법원에서 비교적 간단히 진행할 수 있습니다.
✅3) 민사소송 진행하기
만약 앞선 방법으로도 해결되지 않는다면, 최종적으로 민사소송을 제기해야 할 수도 있습니다.
민사소송은 다소 시간이 걸리긴 하지만, 법원의 판결을 통해 강제 집행을 할 수 있는 권리를 얻을 수 있습니다.
법률 전문가의
도움을 받는 것이 중요한 이유
법적 절차는 처음 겪는 사람에게 어렵고 복잡하게 느껴질 수밖에 없어요.
서류 작성에서부터 제출까지, 작은 실수 하나가 큰 지연을 초래할 수 있거든요.
이런 이유로 법률 전문가의 도움을 받는 것이 필요합니다.
법무법인 로윈은 이러한 문제를 해결하기 위해 필요한 경험과 노하우를 갖추고 있습니다.
전문가와 상담하면 가장 적합한 해결 방안을 찾을 수 있고, 절차를 보다 빠르고 정확하게 진행할 수 있어요.
전세보증금은 단순한 돈의 문제가 아니에요. 새로운 출발을 위한 소중한 기반이죠.
그러니 당신의 권리를 지키기 위해 전세보증금 안줄때 필요한 모든 조치를 당당히 취하세요.
[로윈은 정답을 알고 있습니다.]
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