권리금 계약 체결 시 주의사항

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아래와 같은 상황의 대응책이 궁금하시다면

이 글 분명 도움이 되실겁니다.

1. 가게를 새로 시작하려는 상황

2. 가게 운영 중 권리금 문제가 생긴 상황

로윈은 애매모호한 답변이 아닌,

정답을 알려드립니다.

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안녕하세요.

법무법인 로윈 민사 공식 블로그입니다.

부동산 전문 변호사 조세영입니다

요즘 권리금 계약 문제로 고민하고 계신 분들이 많이 계시죠?

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가게를 운영하거나 새로 시작하려는 분들은 권리금에 대해 한 번쯤 들어보셨을 텐데요.

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막상 직접 맞닥뜨리면 많이 복잡하고 어려운 게 사실입니다.

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작은 구멍 하나가 큰 배를 가라앉힌다는 속담처럼, 권리금계약도 작은 실수 하나가 큰 문제를 불러올 수 있답니다.

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그래서 오늘 이 글을 통해 권리금의 의미, 법적 문제, 주의사항, 종류 등에 대해 자세히 알려드리려고 합니다.

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함께 알아보면서 어려움을 풀어가 보아요.

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권리금계약이란?

권리금이란 상가나 건물의 영업권, 상권, 고객 등을 인계받기 위해 지급하는 금액을 말합니다.

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쉽게 설명하자면, 기존의 사업자가 쌓아온 노하우와 고객층을 새로 들어오는 사업자에게 넘겨주는 대가로 받는 금액이죠.

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잘 나가는 카페를 운영하던 사장이 다른 곳으로 이사를 가게 되었다고 생각해봅시다.

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새 사장은 그 카페의 좋은 입지, 단골 손님, 그리고 인기 있는 메뉴 비법까지 넘겨받기도 하죠.

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이 모든 가치가 권리금에 포함됩니다.

권리금계약의 법적 문제

계약을 체결할 때 가장 주의해야 할 점은 법적 문제입니다.

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권리금은 법적으로 명확하게 보호되지 않는 경우가 많아 분쟁의 소지가 크죠.

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계약서에 명시된 내용이 불명확하거나 구두로만 약속된 경우 문제가 생길 수 있습니다.

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실제로 많은 분들이 권리금 문제로 분쟁을 겪고 저희를 찾아오시기도 합니다.

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그래서 권리금 계약서 작성 시에는 계약 내용을 아주 꼼꼼히 검토해야 합니다.

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작은 부분도 놓치지 않고 명확하게 기재해야 하다보니 법률 전문가의 도움을 받는 것이 안전하죠.

권리금계약 체결 시 주의사항

먼저, 계약서의 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

권리금의 금액, 지급 시기, 지급 방법 등을 명확히 기재해야 합니다.

그리고 계약 기간과 계약 종료 시의 조건도 상세히 적어야 합니다.

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비유하자면, 권리금 계약서는 가게 운영의 청사진과 같아요.

이 청사진이 제대로 그려져 있지 않으면 나중에 큰 혼란을 겪게 되죠.

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매우 신중하게 작성해야 하는 만큼 계약서 작성이 어렵다면 법무법인의 도움을 받는 것이 좋습니다.

권리금의 종류

권리금은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.

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첫째, 영업권 권리금입니다.

이는 기존 사업자의 영업권을 넘겨받는 대가로 지급하는 금액입니다.

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둘째, 시설 권리금입니다.

이는 기존 사업자가 설치한 시설물을 그대로 사용하기 위해 지급하는 금액입니다.

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셋째, 권익 권리금입니다.

이는 상가나 건물의 좋은 입지 조건, 고객 확보 등을 이유로 지급하는 금액입니다.

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즉 영업권 권리금은 매력적인 메뉴와 단골 손님을,

시설 권리금은 최신식 커피 머신과 인테리어를,

권익 권리금은 번화가의 좋은 입지 조건을 뜻합니다.

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각각의 권리금은 그 가치를 제대로 평가하고 계약서에 명확히 반영해야 합니다.

권리금계약과 실제 사례

권리금 계약의 중요성을 한층 더 강조하기 위해, 실제 사례 하나를 말씀드릴게요.

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몇 년 전, 유명한 빵집이 있던 자리에서 새로 카페를 운영하게 된의뢰인이셨는데요.

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의뢰인께서는 기존 빵집 사장님으로부터 권리금을 지불하고 가게를 인수했죠.

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초기에는 권리금 계약서 작성이 번거로워 보였지만, 저희 법무법인의 도움을 받아 꼼꼼하게 계약서를 작성했습니다.

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몇 년이 지난 후, 주변 상권이 변하면서 권리금 문제로 분쟁이 발생했는데요.

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다행히도 계약서가 철저하게 작성되어 있어 큰 문제 없이 잘 해결할 수 있었습니다.

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이처럼 권리금 계약서는 미래의 위험을 방지하는 중요한 도구입니다.

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권리금 계약은 가게 운영에 있어 중요한 부분입니다.

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이를 통해 사업을 더 안정적으로 시작하거나 유지할 수 있어요.

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하지만 법적 문제와 분쟁의 소지가 많기 때문에 반드시 전문가의 도움을 받아 꼼꼼히 준비해야 합니다.

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준비하는 자만이 성공을 거머쥔다는 말이 있죠.

권리금계약도 마찬가지입니다.

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법무법인 로윈은 언제든지 여러분의 권리금 문제를 도와드릴 준비가 되어 있습니다.

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권리금 계약에 대해 더 궁금한 사항이 있거나 도움이 필요하다면 언제든지 연락주세요.

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여러분의 성공적인 사업 운영을 위해 최선을 다하겠습니다.

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감사합니다.

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[로윈은 정답을 알고 있습니다.]

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